おはようございます。
昨日はエスアンドティの専務を務める息子と
地元佐世保で僕たちがプロデュースした『ウエストパーク佐世保』の運営をしている
サム不動産のスタッフとの合同で、現場に赴いてリーシングの打ち合わせを行いました。
2006年に当社でプロデュースさせていただいたこのビルは
地方での建築プロデュースの第一号
僕にとっても特別な建物です。
佐世保駅徒歩3分の複合ビル
2階キーテナントの誘致方法を皆んなで検討
エスアンドティの本社がある首都圏とは事情がかなり異なります。
人口減少、支店統合、進んでいる高齢化、経済活動の停滞
佐世保市は長崎県の中核都市ですが
キャパシティの広いテナントを借りるニーズはほぼない状況
僕たち不動産会社のリーシング力、企画力が問われます。
エスアンドティの支店がある広島県福山市も同じです。
地方に来ると首都圏だけがいかに特別な市場であるかを実感します。
上層階のレジデンスも視察
居住用の部屋に関しては
立地の良さ、ビル型賃貸ということもあり
空室はほとんどなく
竣工後16年を経過した今も順調に推移しています。
今後は当社の専務を中心にリーシングプランをまとめて
zoom等で打ち合わせを行なっていくことになりました。
